中国投资团队疯狂找房源? 市场还有更多挖掘空间……

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欧浪网(记者,豫立)中国人正在疯狂寻找房源,不论房屋状态好坏都能卖给中国人?最近,在马德里的一些居民区出现了很多小纸条广告,最多出现这些购房广告的区域要数Vallecas,Usera,Carabanchel和Tetuan,在这些小纸片上,写着这样一段话:“中国投资团队正在寻找住宅,现金支付、快速操作,无所谓住宅状态,有电梯和露台可加价。拨打电话或者发送Whatsapp报价。”

这一现象引起了《信息网》的注意,据其消息显示,在这个所谓的中国投资团队背后,其实是一家房地产公司,而该公司的领导人正是一名华二代,父母是中国人,而自己出生在西班牙,这名男子化名为龙,28岁。“中国投资者已经是在西班牙购买房产的主要投资团体之一,远远超过了俄罗斯买家、英国买家和委内瑞拉买家。其中很多人都是为了获得黄金签证,在拉霍伊政府于2013年将这一政策在西班牙确立实行之后,非欧盟居民在西班牙境内进行50万欧元以上的房产投资可获得黄金签证。”

这一决议的确为西班牙带来了许多收益,通过售卖黄金签证的方式,西班牙已经成功吸引了25000名买家,起初是俄罗斯买家位列数量榜首,但最近中国买家后来居上,已经成为非欧盟买家的首位。目前,巴塞罗那和马德里境内已经有许多房产的交易都是黄金签证的产物。“这一居住许可每两年需要更新一次,但是欧盟方面也同样对此表示担忧,并提醒各国这很有可能会成为洗钱的途径。”尽管如此,在西班牙还是已经出现了许多专门针对中国投资者而运行的房产中介。

据悉,这些房产中介“不挑食”,以巴塞罗那为例,从普通的公寓到古堡都有销售,而在马德里,一些专门针对中国买家的中介也是面面俱到,便宜的房产有弗恩拉不拉达区域的12万欧元公寓,贵的房产有马德里北部区域120万欧元的别墅。“居住在西班牙的主要是中国的中产阶级,他们之所以会在Fuenlabrada、Getafe或者Parla买房,是因为这些区域距离Cobo Calleja并不远,方便他们在该处从事批发行业。”而这类中介则在自我介绍时向西媒表示,它们的存在是在最大程度上为不说西班牙语、不了解西班牙房地产市场的中国买家提供便利,让整个选房买房的过程更加简洁。

某房屋中介透露,其在西班牙房产市场中掌握着300多套公寓可供中国买家选择,但是依旧有更大的市场可以挖掘,该房产中介负责人表示,之前在中国,西班牙房地产市场不够知名,但是近几年随着黄金签证的出现,越来越多的人有了了解西班牙房地产市场的兴趣,并且掏钱购买公寓,由于50万欧元的投资不仅仅限于一套房屋,许多买家有着花费50万欧元购买两套以上房产的打算,因此中介方面的房屋也差价较大,可以应对客户的各类需求。

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